Главная страница » Центр общественного контроля в сфере ЖКХ » Об изменении размера платы за содержание Об изменении размера платы за содержание04.12.2019
Общее собрание собственников не вправе изменить размер платы за содержание жилого помещения в одностороннем порядке и без учета предложений УО. Такую позицию изложил Минстрой в письме от 12.07.2019 № 25373-ИА/04.
Минстрой указал, что размер платы за содержание жилого помещения МКД, в котором не создали ТСЖ, ЖСК, ЖК, утверждают на ОСС
Такие правила следуют из частей 3, 8 статьи 162 ЖК, пунктов 29, 31 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491.
Минстрой привел выводы высших судебных инстанций. Так, Пленум Верховного суда в пункте 16 постановления от 27.06.2017 № 22 указал, что ОСС не может установить размер платы за содержание произвольно, он должен обеспечивать содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности. А Конституционный суд в постановлении от 29.01.2018 № 5-П сделал вывод: «ОСС должно учитывать, что размер платы за содержание должен быть достаточным для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям».
Также в министерстве сделали свой вывод. УО вправе обратиться в суд за защитой своих прав и признать недействительным решение ОСС, если такое решение:
Источник: осударственная жилищная инспекция Кировской области |
АнонсыПлан работыПозиции |
© 2010-2024 Кировское областное государственное казенное учреждение «Аппарат Общественной палаты Кировской области»
При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на opko43.ru обязательна