На состоявшемся недавно заседании центра общественного контроля в сфере ЖКХ был рассмотрен вопрос, касающийся проекта закона, минимизирующего сроки нахождения многоквартирного дома без управления, в случае прекращения договора управления.

Напомним, в прошлом году на одном из заседаний был рассмотрен вопрос отсутствия управления и отопления в ряде многоквартирных домов. Как отмечал член центра Андрей Михальчук,  эти проблемы возникли в связи с тем, что договор управления истек, а новый заключен не был.

Законодательство допускает отсутствие управляющей компании (УК) в течение одного года, в это время дом может находиться без управления. Договоры по многоквартирным домам не продлены, так как плата не устраивает УК. Кроме этого, суммы штрафов компаниям достигают 1 млн. в месяц, что делает управление домом экономически нецелесообразным.

Инициативной группой, в составе которой были члены центра общественного контроля ЖКХ, был подготовлен законопроект, который в будущем позволит обеспечить беспрерывность управления домом.

- В настоящее время в Жилищном кодексе нет нормы, которая бы предписывала управляющим компаниям уведомлять собственников жилья о прекращении договора управления. Наши предложения – УК должна в срок за 3 месяца до прекращения договора сообщать жильцам, а также в администрацию муниципального образования, о подобных изменениях. После чего собственники должны провести общее собрание, и в течение 3 месяцев определить способ управления домом. Если такое собрание жильцы не проведут, администрация муниципального образования должна будет объявить конкурс по отбору управляющей организации, - отметил Андрей Михальчук.

Данные изменения уже одобрены в комитете Государственной думы по жилищной политике и ЖКХ.

Кроме этого, предлагается внести изменения в закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». В настоящее время отсутствуют законодательные механизмы реализации пункта 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, регистрирующие (налоговые) органы допускают регистрацию в одном многоквартирном доме нескольких товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов.

В целях исключения данной проблемы статьей 2 Законопроекта предлагается дополнить Федеральный закон от 08 августа № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» таким основанием для отказа в государственной регистрации как наличие у регистрирующего органа подтвержденной информации о наличии зарегистрированного товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива по указанному в заявлении адресу (действие пункта распространяется на товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы).

Присутствующий на заседании заместитель главы департамента ЖКХ Кировской области Андрей Горячевский отметил, что подобные изменения в законодательство сегодня необходимы.

Со своей стороны, члены центра общественного контроля в сфере ЖКХ, приняли решение поддержать инициативу и направить соответствующие письма в Центр ЖКХ при Общественной палате РФ и в Общероссийский Народный Фронт.

Просмотров: 1372
Дата первого показа: 08.04.2014 10:50:47

Вернуться к списку новостей

Подписаться на новости